正和商事调解

基本案情：
2023年4月6日A实业物业管理有限公司与何某签订了《房屋使用合同》，合同约定A公司将位于某广场某商铺提供给王某使用，建筑面积共47平方米，合同期限为1年，从2023年4月8日至2024年4月7日止，一年使用费为78840元。现合同期满，何某还剩余55840元的房屋使用费未支付，A公司多次通过电话告知何某尽快支付，但何某一直未支付欠款，每次都以现在没钱要去要帐为由拖延支付。A公司多次催要无果，无奈诉至法院，法院初步分析案情后，决定委派至商事调解组织进行调解。
调解情况：
调解员首先与A公司和何某进行了细致的沟通，了解纠纷的基本情况和双方的主要诉求，在调解员的主持下，双方交换了各自的证据材料，并进行了质证。调解员对双方提供的证据进行了详细的审查，并就争议焦点进行了深入的调查。双方在调查员的引导下，就调解方案进行了多轮的协商和讨论，最终达成了以下调解协议：1.王某于2024年10月8日向A公司履行30000元，于2024年10月31日向A公司一次性履行剩余费用25840元。2.A公司自愿放弃违约金。
案例评析：
本案的成功解决体现了调解机制在化解矛盾中的重要作用。
1.效率优势。调解是一种快速解决争议的方式，相较于诉讼程序，调解可以大大缩短争议解决的时间，提高效率。在企业的日常运营中，时间就是金钱，快速解决争议可以节省企业的时间成本，避免不必要的损失。
2.成本优势。首先，调解不需要像诉讼那样耗费大量的金钱和精力进行诉讼准备，包括律师费用、诉讼费用、差旅费用等。其次，双方通过协商达成和解，这不仅能节省企业的经济成本，还能避免因诉讼带来的形象受损。
3.促进合作。调解的过程通常是一个双方协商、互相妥协的过程，在这个过程中，双方可以更全面地了解对方的立场和需求，进而达成有利于双方的双赢协议。这对于长远的合作关系是至关重要的，只有在所有参与方都能不同程度受益的前提下，企业间才能建立长期稳定的合作关系。