正和商事调解

基本案情：

2025年11月，陕西正和商事调解中心接到汉台法院委派的一起房屋租赁合同纠纷案件。2025年4月，某艺术公司（以下简称“原告”）与某创意公司（以下简称“被告”）签订了《策划服务合同》，租赁某景区商铺作为冰雕展会场地使用。合同签订后，原告进场装修并开展展会宣发活动，营业至2025年6月。后因被告导致合同无法继续履行，双方遂于2025年6月签订《合同解除协议》，约定原告在限期内腾退房屋，被告向原告支付包括装修款及电费在内的补偿款。协议签订后，原告依约腾退房屋，被告于2025年9月支付部分欠款，但仍有部分款项始终未支付，原告多次催要无果，为维护自身合法权益，遂将被告起诉至汉台法院。

调解情况：

中心接到案件后，迅速指派了擅长租赁合同纠纷领域的律师调解员王树彬负责调解。调解员在查阅合同文本与双方履约证据后，迅速确认了《合同解除协议》的效力及被告逾期付款的事实，为调解奠定清晰的法律基础。

调解过程中，调解员采取“背对背+分段沟通”策略，分别疏导双方立场。在与原告沟通时，调解员结合被告当前经营状况，分析诉讼周期、执行不确定性以及回款效率，建议原告在利息及付款节奏上适当调整，以保证核心补偿款顺利落地。在与被告沟通时，调解员明确其违约责任已证据确凿，提醒其若进入诉讼程序需承担全部逾期利息及违约金，并可能承受企业信用受损等后果，促使其积极考虑切实可行的付款计划。

在调解员的多轮穿插协调下，双方逐步收敛分歧。最终在“分期支付+利息减免+司法确认”这一兼具可执行性与灵活性的方案框架下达成一致。双方约定依期分两次支付全部补偿款，并在出现逾期时按LPR系数承担利息。调解意见明确、责任清晰，最终完成签署并申请司法确认，实现纠纷的圆满化解。

案例评析：

本案能顺利化解的关键，在于调解员对案件节奏和当事人利益的精准把握。调解员在梳理证据后，及时锁定被告违约事实，既稳住了原告的权利预期，也让被告清楚看到进入诉讼后的法律风险，促使双方迅速回到理性沟通轨道。